もうご存知のとおり、２０１６年１月２９日に黒田バズーカ第３弾が放たれました。そうマイナス金利の導入です。
日銀の黒田総裁によるいわゆる黒田バズーカは毎回すごいなと思います。金融緩和で市場お金を流通させると言ってはいるものの、銀行も危ないところにはお金を貸すわけにはいきません。
まともな貸出先が無いんです。
なのに、今回もまたマイナス金利導入という、黒田バズーカを放つわけで、どこに向かってブッ放しているのでしょうか。
当の本人はバズーカ砲をブッ放して、「カ・イ・カ・ン」とセーラー服と機関銃の薬師丸ひろ子のように(古い)言っていればいいのですが、まわりは大変です。
住宅ローンにも影響があります。特に、既に住宅を買って住宅ローンを払っている人は最後までこの記事を読むことをおすすめします。
マイナス金利導入により住宅ローンがどのように変わるでしょうか？
目次
マイナス金利導入で住宅ローン金利は？
当たり前ですが、金利は安くなります。ただ、もともと住宅ローン金利は低い状態だったので、劇的に下がるわけではありません。
銀行によって各社バラバラでしょうが、今回の影響で金利が下がるとすれば０．■％の■の数字が少し変わるくらいですね。
でも、考えようによっては、今がチャンスなんですよ。
その話をする前に、海外のマイナス金利と住宅ローン金利の異常事態を紹介します。
お金を借りるとお金がもらえる話
マイナス金利はすでに欧州で導入されている国があります。欧州の中央銀行(ECB)やスイス、スウェーデン、デンマークなど既にマイナス金利を導入しています。中でも、特徴的なのはデンマークです。
なんと、
デンマークでは住宅ローンもマイナス金利です
意味わかりますか？
お金を借りるとお金がもらえます
ビックリですよね。
ただ、デンマークではこのおかげと言っていいのかわかりませんが、住宅建設バブルが起こって、住宅の価格が１割以上、上がっているという話もあります。
なお、デンマークの住宅ローンのマイナス金利は短期の住宅ローンの場合のみの話です。長期固定の住宅ローンの場合は、日本の長期固定金利(フラット３５)よりも倍くらい高いです。
日本ではどうなるか？
いまのところ、マイナス金利の導入で日本の住宅ローンがマイナス金利になる可能性は非常に低いです。ただ、否定はしません。
なぜなら、今の安部政権のまま衆参ダブル選挙で大勝ちして、何でもアリとなる可能性が非常に高いですよね。
そうなると、黒田バズーカ第４段、５段・・・・、が期待できます(笑)
その中に住宅ローンもマイナス金利導入というメニューがあるかも知れません。そうなったら、住宅バブルですよね。
もちろん、そんな世の中になったら楽しいでしょうけど、預金金利もマイナスになっているでしょうから、微妙な世の中になるでしょう。混沌としてきますね。
可能性の低いですので、現実の話に戻します。
住宅ローン金利、今後どうなるか？
結論から言います。
日本の住宅ローンの金利は今が最安となると思います。理由は、マイナス金利導入でもうこれ以上、金利が下がる余地が無いからです。
仮に、もっと金利が下がるとなると今度は銀行の収益を圧迫してしまいます。そうなる前に銀行は金利を値上げするかも知れません。
いずれにせよ、ここから住宅ローン金利が一段下がる可能性は低いと思われます。
借り換えするなら、今でしょ！
すでに、住宅ローンを抱えている人はいますぐ、借り換えをおすすめします。
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